不動産売却の税金 住宅ローン控除と自宅売却の3000万円控除の関係
住宅ローンを利用して住宅を購入した場合には、所得税・住民税を借入金の残高に応じて、減税するという、住宅ローン控除という特例があります。また一方で、自宅を売却したときに譲渡益が出てしまった場合に、3000万円までであれば譲渡益を減額し、結果と...
不動産売却の税金 
生前の対策・贈与 相続のことを知らない場合、どのように知るべきか（一般の方の場合）
相続というものは、一生に何度も経験するものではないので、全くわからなくても当然だと思います。とはいえ、なにも知らない状態で相続がおきてしまうと、あとで苦労してしまいます。事前に知っておくことが安心材料になるのですが、実際はどのような形でやっ...
ブログ 私のブログを書くルール
ブログを書くにあたり、いつ書くかというのは決めています。ブログを続けるための、私なりの工夫です。ただし、最近はあえて例外を作ることもあります。（セミナーの前に書いた時の様子、なので次の日は書いていません…）原則（マイルール）私の場合は、ブロ...
不動産賃貸業の税金【所得税】 減価償却できる期間はおわりがある、不動産賃貸業は特に注意
減価償却という勘定科目で、経費にできるのは購入金額までです。必ず終わりが来ます。特にこの金額が大きくなる不動産賃貸業の方は注意が必要です。減価償却費金額が大きく、かつ数年にわたって使えるものは、1年に経費にすることができません。その代わりに...
経理の効率化 私が振替納税を勧めている理由
個人の場合、期限内に申告すれば、納税は決められた時期に所定の口座から引き落としてくれる、振替納税という方法があります。個人のお客様は、原則そのやり方でお願いしています（所得税に限らずです）。その方が、メリットがあるからです。納税の手間がなく...
個人の税金【所得税・住民税】 確定申告の提出が期限をすぎるとどうなるか
本日令和8年3月16日が、確定申告の提出期限となります。1日遅れて明日以降に提出した場合には、期限後での取り扱いになってしまいます。どのようなデメリットがあるのか、考えてみました。特例適用不可なものがある（特に65万円控除）確定申告の中には...
登山 奥多摩にはどのような山があるか
すべての山に登ったわけではないですが、奥多摩登山は過去に数多く行っています。その中で、おすすめの山をあげてみました。川苔山川苔山（川乗山と書いてあることもあります）は、1363mの山です。登山口は、川乗橋、古里駅、鳩ノ巣駅がメインです。私が...
生前の対策・贈与 お金を贈与する場合にやっておくべきこと3つ
何らかの形で資金援助をしたり、相続税対策をしたりということで、贈与を考えている方も数多くいます。金額によっては贈与税の申告が必要になりますが、それ以前にその前にどのようなことをすればいいのか、まとめてみました。双方の意思の確認贈与は、あげる...
相続税 相続税の申告を電子申告でやるメリット
税理士として独立して以来、相続税であっても、おひとりの方を除きすべて電子申告しています。相続税の申告が必要な方がお亡くなりになった場合にどうするか（↑ 唯一の例外です）そのメリットをあげてみました。控えが残る電子申告のいいところのひとつに、...
独立 独立して得られる可能性のあるものと私の現状
独立することで得られる可能性が高いのは、・お金・時間・やりがいの3つかなあと思います。すべてを手に入れるのは難しいにしても、どれかひとつは手に入れたいものです。今の自分と照らし合わせて考えてみました。お金独立して得られるもののひとつにお金が...
法人成り サブリース方式の管理会社のデメリット
不動産での法人成りをするときには、3つの方法があります。不動産賃貸業で法人成りする場合の3つの方法その中で、一番ハードルが低いのがサブリース方式ではあるのですが、デメリットもあります。すべての収益を法人に移せない法人成りの場合、事業形態を個...
個人の税金【所得税・住民税】 確定申告作成コーナーのバックアップのやり方
確定申告作成コーナーは確定申告書の作成には便利な半面、思わぬ操作ミスでイチからやり直しということが起きることがあります。確定申告作成コーナーのバックアップについてまとめてみました。確定申告作成コーナーの欠点確定申告作成コーナーの欠点は、常に...
個人の税金【所得税・住民税】 申告期限まであと1週間、さてどうするか
所得税の申告期限まで、あと1週間です。この段階で終わっていない場合、どうすべきかまとめてみました。期限を再度チェックそもそも、自分の申告が3/15（令和7年は3/16）までに提出しなければならないのか、きちんと確認しておきましょう。そもそも...
登山 登山へ行く前にやっていること
登山は事前準備も大事で、行き当たりばったりで行動する事が多い私であっても、それなりのことはしておきます。最低限やっていることを、まとめてみました。ルート確認まずは、当日にどのような行程で行動するか確認します。このルート確認は2つあって、・自...
相続税 自分のもらったものだけでは相続税の申告はできない
相続税の申告では、故人様の持っていた財産をすべて洗い出す必要があります。自分のもらった財産だけで計算することはできません。相続税の申告は、他の相続人にも協力してもらうことが必要です。相続税の申告の流れ相続税の申告の流れとは、以下の通りになり...
相続手続き 換価分割では、基本を間違えてはいけない
相続での遺産理由の方法として、換価分割という方法があります。故人様の遺産を現物（株や不動産といったもの）で分けるのではなく、すべて換金（要は売却）して、そのお金を相続人で分けるという方法です。現物で分けるときに比べて、平等に分けることができ...
独立 独立して始めたものの、やめたこと
独立してから時間があろうとなかろうと習慣として続けてきたものがある一方で、時間があってもやめてしまったものもあります。独立後、時間がないながらも継続していることラジオを聞きながら独立してやめたことが、なにかをしながら仕事をすることです。代表...
消費税・インボイス 消費税の原則課税の科目別のチェックすべきポイント
消費税を原則課税で計算する場合には、会計ソフトに課税コードを入力することで会計ソフトが集計してくれます。この課税コードの入力、なかなか細かく、完璧に合わせるのが非常に難しいです（私も最後になってよく間違いが見つかります）。そのため、勘定科目...